A mansão ocupada por Margarida Bonetti, personagem central do podcast “A Mulher da Casa Abandonada”, está localizada em Higienópolis, um dos bairros mais valorizados de São Paulo. Construída entre as décadas de 1920 e 1930, a casa conta com cerca de 500 metros quadrados, aproximadamente 20 cômodos e um estilo arquitetônico que mistura elementos clássicos, como colunas coríntias, frisos e referências florentinas.
A notoriedade do imóvel cresceu após o lançamento do podcast apresentado por Chico Felitti, que narra a história de Bonetti, acusada de manter uma empregada doméstica em condições análogas à escravidão nos Estados Unidos durante as décadas de 1970 e 2000. Procurada pelo FBI há mais de 20 anos, ela se refugiou no casarão herdado da família.
Quanto vale a mansão?
Especialistas do mercado imobiliário estimam que, considerando o preço médio do metro quadrado na região — que pode chegar a R$ 20 mil em empreendimentos novos — o imóvel poderia atingir até R$ 10 milhões ou mais. No entanto, fatores como o estado de conservação e a falta de interesse do mercado em casas isoladas na região reduzem esse valor.
Para Felipe Tzung, diretor comercial da startup Livar, o grande atrativo está no terreno, já que incorporadoras priorizam a construção de edifícios de alto padrão no local (via UOL). O engenheiro civil Octavio Pontedura, da Refúgios Urbanos, reforça que, no mercado atual, o lote vale mais que a casa em si, pois imóveis desse tipo não têm alta demanda para uso residencial.
Valor histórico e urbanístico
Apesar do desgaste, a mansão mantém características marcantes da elite paulistana do início do século 20, como linhas arquitetônicas sólidas e ornamentos inspirados no final do século 19. Pontedura aponta que o imóvel é típico das residências da época, embora sem ostentação exagerada, e ajuda a contar parte da história urbana de Higienópolis.
Ainda assim, o tombamento do entorno, que limita novas construções, influencia o potencial comercial do terreno. Em 2018, herdeiros da propriedade chegaram a contestar essas restrições para aumentar a altura máxima permitida, mas o pedido foi negado.
Fama e controvérsias
O sucesso do podcast transformou o endereço em ponto de curiosidade e até de hostilidade contra Margarida Bonetti. Visitantes vão ao local para fotografar a fachada ou protestar contra sua moradora. Especialistas divergem sobre o impacto dessa exposição no valor de mercado: enquanto alguns acreditam que poderia haver um aumento temporário, outros defendem que o interesse popular tende a se dissipar rapidamente.
Agora, a história ganha novo capítulo com a estreia, nesta sexta-feira, da série documental inspirada no podcast, disponível no Prime Video. A produção promete aprofundar as revelações sobre a vida de Bonetti e o contexto do famoso casarão.
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